房地产基础知识培训 商业地产培训知识第一章 一、房地产的概念 房地产的含义 、1 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又 称不动产,是房产与地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。包括: 土地 )1 建筑物及地上附着物 )2 房地产物权 ) 3 注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。 房产、地产两者间的关系及差异 、 2 的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发房产指各种 明确了权属关系的房屋及与之相连的构筑物或建筑物;地产指明确了土地所有权 土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要 包括几个方面: 实物形态上看,房产与地产密不可分; a) 从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地
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