华轩大厦结案报告 上海绎凯博才房地产代理有限公司 - 1 - 华轩大厦结案报告 2004年 4 月 20日 上海绎凯博才房地产代理有限公司 华轩大厦结案报告 上海绎凯博才房地产代理有限公司 - 2 - 一．案由 案名： 华轩大厦 推广名： 财富公馆 地点：曹安路 1558号 形态： 4-14层酒店式公寓， 1—3层商铺 接盘时间： 2004年 2月 21日 推案时间： 2004年 3月底至 2005年 4 月底 交房时间： 2005年 9月 30日 包销价格：酒店式公寓 7500元，商铺 13000元 销售时限：酒店式公寓预售证办出后 6 个月（即 2004年 2月 30日）；商铺预售证办出后 8个月（即 2004年 4月 30日） 销售情况：酒店式公寓按期全部售罄，商铺去化遇阻没有实 现销售。 各月销售情况 :2003年 9月份 43套 占 22% 2003年 10月份 28套 占
56501.45 ㎡ 依据 84.7517512 亩 总建筑面积 274123.66 ㎡ 地上建筑面积＋地下建筑面积 地上建筑面积 237853.53 ㎡ 用地面积×容积率 住宅面积 159255.92 ㎡ 写字楼面积 64669.27 ㎡ 商业面积 8989.15 ㎡ A2区商业 +C区商业 地下建筑面积 36270.13 ㎡ 绿地面积 19153.99 ㎡ 用地面积×绿地率 道路及停车用地 15345.85 ㎡ 占地面积 -基地建筑面积 -绿地面积 容积率 4.2 绿地率 33.90% 按规划要求 建筑密度 23.60% 按规划要求 13334.34 项目 计费标准 110万元 /亩 设计费用 822.37 建筑面积× 30元 /㎡ 审图费 56.17 建安工程费的 0.15% 水文、地质、勘探费 56.17 建安工程费的 0.15% 筹建开办费用 0.00 较灵活 招投标 262.1
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