地下室返潮的原因分析 在别墅区中 ,别墅地下室不再只是简单的储藏室 ,而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进 ,功能出 现重大改变 ,进而成为别墅生活中不可或缺的组成部分 ,因此在别墅区地下室防水施工时 ,应加大对施工技术 的监督与管理力度 ,全面保障工程质量。 经调查发现，返潮均由别墅区地下室的混凝土结构薄弱部位渗漏出来。这说明要么地下室 混泥土结构的局部自防潮失效；要么整体防潮层失效，要么是建筑细部构造不当。 混凝土结构局部自防潮失效的原因 (1) 混凝土结构不严密。主要原因是混凝土漏振导致振捣； (2) 通过地下室自防潮混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施，导致预埋件 与混凝土之间存在裂缝； (3) 模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆，形成局部混凝土不密实； (4) 地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道； (5) 大体积混凝结构由于措施不当，水泥水化热引
●地下室的组成 地下室由墙体、底板、顶板、门窗、楼电梯五大部分组成。 1.墙体 地下室的外墙应按挡土墙设计， 如用钢筋混凝土或素混凝土墙， 应按计算确定， 其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。其最小厚度不低于 300mm， 外墙应作防潮或防水处理，如用砖墙（现在较少采用）其厚度不小于 490mm。 2.顶板 可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层（装配整体式楼板） 。如为防空 地下室， 必须采用现浇板， 并按有关规定决定厚度和混凝土强度等级， 在无采暖的地下室顶 板上，即首层地板处应设置保温层，以利首层房间的使用舒适。 3.底板 底板处于最高地下水位以上，并且无压力产生作用的可能时，可按一般地面工 程处理，即垫层上现浇混凝土 60~80mm 厚 , 再做面层；如底板处于最高地下水位以下时， 底板不仅承受上部垂直荷载， 还承受地下水的浮力荷载， 因此应采用钢筋混凝土底板，
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