中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 (北京瑞赛科技有限公司,北京 100022) 【摘要】 作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点,导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一,使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制,进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此, 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现,保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产;投资;风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售,资金回收或报废为止的整个过程,大致可分为 投资决策、项目实
房地产开发报建流程图 可行性研究报告 签订合作意向、协议及合同书 房地产开发资质 测绘院红线图 规划局出具规划设计条件 地勘检测 委托设计院规划设计 规划局设计审批 市政府设计审批 《用地规划许可证》设计单位出施工图纸 审图中心图纸审查 国土局委托测绘院测绘 评估公司对土地评估 开发区开具用地补偿款单位证明 土地证明文件 招投标中心签字盖章 开发办出具建设意见 报市政府审批 登报公示 公开拍卖 签订《土地成交确认书》 签订《土地出让合同》 缴纳契税 土地证 委托制作《立项报告书》 发改委 《 立 项 报告》 《工程规划许可证》 工程招标 《施工许可证》 《房地产经营开发权证》 公安局编制门牌 物价局价格审核 网上提报预售合同编制《预售方案》 签订物业合同 《商品房预售证》 环保报告 安 全 部 门 人 防 审 查 园 林 审 图 防 雷 检 测 辐射检测 地 震 勘 察 设 计 单 位 勘
房地产开发经营流程图知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。 注册登录 造价通即可以了解到相关房地产开发经营流程图最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时,造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问:房地产开发经营流程图