房地产开发全过程的工程造价控制 摘要：房地产开发企业要实现项目的顺利完成，必须对项目投 资实施全过程的工程造价控制，达到降低成本，项目盈利的目的。 关键词：房地产；工程造价；控制 房地产作为社会经济发展的基础产业之一，近年来，国家颁布 了一系列政策遏制房价过快增长。土地资源的稀缺，导致土地价格 一路走高，这对房地产市场是一个考验。房地产开发中除了对工程 质量，进度，安全管理外，对工程造价的管理也是重中之重。 房地产开发的造价控制，直接影响到项目的进度、成本和质量， 是房地产项目成功与否的关键。房地产的全生命周期大致可以划分 为以下几个阶段：项目投资决策阶段，项目规划设计阶段，项目实 施阶段，项目竣工结算阶段。 在这四个阶段中， 只有加强成本控制， 才能赚取更多的利润。 投资决策阶段的工程造价控制 注重项目选址 房地产建设项目的实施过程中，决策阶段的工程造价控制应将 房地产项目的选址摆在首位
房地产开发全过程的造价控制与管理 【摘 要】成本控制工作是一项系统工程，它贯穿与房地产开 发项目的全过程。本文首先分析了前期阶段工程造价控制与管理的 重要性，重点从房地产开发项目的设计、招投标、决策阶段的造价 控制为基础，突出了项目的设计、施工及竣工结算等方面的造价控 制与管理对策。 【关键词】房地产开发；造价控制；各阶段 引言 通常来说，房地产开发企业都有意识控制房地产建设项目工程 成本造价，但在实际造价控制实施中， 却常常无从下手或不得要领， 往往将工作重点仅仅放在房地产建设项目施工阶段的成本造价管 理，而忽视房地产建设项目各阶段工程造价的控制和管理问题。在 实践中，房地产建设项目的成本造价控制管理，可以说是对房地产 建设项目各阶段工程造价的实时控制和管理，是全动态监控和全过 程监控，尤其是要对项目实施过程中的各阶段变更严格控制，同时 要采取一切有效措施来减少因为房地产建设项目合同变更
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