策划推广服务合同 委托方（甲方）： 湖南省洞口华侨置业发展有限公司 受托方（乙方）： 湖南省长沙角度文化传播有限公司 根据《中华人民共和国广告法》 、《中华人民共和国合同法》 及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价 有偿、公平、诚实信用的基础上， 经友好协商，就甲方委托乙 方对其开发的位于洞口县洞口宾馆 3号楼项目进行前期打包策划 推广事宜，达成一致意见，特签订本合同， 以资信守。 第一条 服务范围 甲方委托乙方为其开发的洞口宾馆 3号楼项目进行前期策划 推广服务，负责该项目前期的策划、创意、设计等事宜。 第二条 服务内容 （一）具体服务范围： 第一部分：整体策划 —— 1、VI 设计（ LOGO/色值 /标准 /应用规范 /中英文规范 /排字 组合 /立体雕塑效果） 2、阶段策划推广方案 3、深度市场调研报告 4、销售执行建议方案。 第二部分：售楼处包装 —— 1、接待
序号 阶段 具体研究流程 研究内容 研究的对象 市场分析 包括宏观市场和区域市场 市场预测 包括供给预测、需求预测、价格预测 收入、成本、费用预测 销售收入、土地成本、建安成本、市政配套费、管理费、税费等 静态指标：成本利润率、销售利润率 动态指标：净现值、内涵报酬率、投资周期 盈亏平衡分析 关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点 敏感性分析 反应敏感程度的指标是敏感系数 =目标值的变化百分比／参数值 变动的百分比 风险评估 风险分析又称概率分析，利用概率值来研究不同因素的概率分 布，从而对方案的经济效果指标做出某种概率描述，对方案的 风险情况做出比较准确的判断 宏观政策及经济形势（通胀、利率、汇率等） 重大事件及其影响（如北京 2008年奥运会、上海 2010年世博会） 城市经济状况（ GDP、人均收入等） 城市建设（城市规划、固定资产投资、拆迁计划等） 人口
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