房地产企业成本的核算 第一节成本核算概述 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程中的各种耗费，提高房地产 企业的效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支 出。 开发产品成本是指房地产企业在开发过程中所发生的各项费用支出。为正 确核算开发产品成本，房地产企业要按照成本核算的基本程序，科学、合理、 严密地组织本企业的成本核算工作，最终达到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 为正确核算开发产品的成本，房地产企业应严格按照成本核算的程序进行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本 核算对象。 归集开发成本。设置有关成本核算会计科目，建立成本合同台账，核算和 归集开发成本。 确定成本分摊方法。按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成 本核算对象之间的分配方法和标准。 在成本核算对象之间分摊成本。将归集的
近年来,中国经济增长迅猛,强劲的房地产行业几乎成为拉动中国经济增长的主动力,在国内经济出现过热势头和缩减信贷规模的宏观调控政策下,这无疑使得房地产行业的融资成本增加。企业如何实现最大的投入产出比,在激烈的竞争中取得可观的经济收益,关键在于实施有效的成本控制措施,本文分析目前房地产企业成本控制的现状,并针对性的提出加强房地产企业成本控制的相关建议。
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