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更新时间：2026.04.12
收益法测算表（房地产） 序号 项目名称 （单位：元 /㎡） 计算公式 计算结果 单位 一 年有效毛收入 (2)+(3)-(4) 6286.50 元/㎡ （1） 月毛租金收入 550.00 元/㎡ (2) 年潜在毛收入 （1）×12 6600.00 元/㎡ （3） 租赁保证金、押金利 息收入 (1) ×3% 16.50 元/㎡ （4） 空置等造成的收入损 失 (2) ×5% 330.00 元/㎡ 二 年运营费用 （5）+（6）+（7）+（8）+（9） 947.38 元/㎡ （5） 管理费用 (一)×3% 188.60 元/㎡ （6） 维修费用 重置价格（ 1600元/㎡）×2% 32.00 元/㎡ （7） 保险费用 重置价格（ 1600元/㎡）×0.2% 3.20 元/㎡ （8） 税金及其附加费 (一)×11.51% 723.58 元/㎡ （9） 土地收益金（划拨土 地） 0×12 0.00
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