住宅分户验收监理细则 1、 工程质量分户验收监理细则： 住宅工程质量分户验收 ,是指住宅工程在单位工程竣工验收前，将每套住宅和公共部分的走 廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库分别划分为一个检验批，对工程观感质量和使用功能质 量进行专门的验收。包括楼地面、墙面和顶棚，门窗安装，栏杆安装，防水工程，室内空间 尺寸，给排水系统安装， 室内电气工程安装， 公共部位、 共用设施和其他规定要求检查的内 容。 附件 1 住宅工程质量分户验收内容及要求 一、室内 验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检 查，可击范围内轻击点间距不得超过 40cm 空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝 和起砂 GB50209-2002 5.3.4 、5.3.6 墙面、天棚空鼓、裂缝、
分项工程 ：分户验收 一、分户验收的目的及内容、要求 1.分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量， 强化及明确工程建设各方的质量意识和责任， 减 少质量投诉 ,消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设 部建立分户验收制度的要求， 根据《建设工程质量管理条例》 及国家施工验收规 范，结合陕西省建设厅《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知，推进住宅工 程质量分户验收工作。 2. 分户验收的概念 分户验收以单位工程每套住宅及地下室 (含公共部分的走廊 )、公共部分的楼 梯间、电梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行验收， 在单位工程验收前， 当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时， 根据国家施工验收规范以及经 审查合格的施工图设计文件， 重点对允许偏差， 观感质量和影响使用功能的质量 为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 二、工程概
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