房屋接管验收标准 １．主题内容与适用范围 １．１ 为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。 明确在房屋接管验收中交接双方应 遵守的事项，特制定本标准。 １．２ 凡按规定交房管部门接管的房屋， 应按本标准执行；依法代管。 依约托管和单 位自有房屋的接管，可参照本标准执行。 １．３ 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。 工业建筑、 大型公共建筑、 文物 保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。 ２．引用标准 ＧＢＪ７ 建筑地基基础设计规范 ＧＢＪ１０ 钢筋混凝土结构设计规范 ＧＢＪ１１ 建筑抗震设计规范 ＧＢＪ１４ 室外排水设计规范 ＧＢＪ１６ 建筑设计防火规范 ＧＢＪ４５ 高层民用建筑设计防火规范 ＧＢＪ２０６ 木结构工程施工及验收规范 ＧＢＪ２０７ 屋面工程施工及验收规范 ＧＢＪ２３２ 电气装置安装工程施工及验收规范 ＧＢＪ２４２ 采暖与卫生工程施工及验收规范 ＣＪ
1 房屋接管验收标准及检验标准 第一条 范围 住宅小区和大厦的住房及房屋内的水电配套设施。 第二条 标准 参照国家颁布的《房屋接管验收标准》及达到业主（住户）的合理要求。 第三条 标准及验收办法 1、 梁、柱、板主体 （1） 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 （2） 无钢筋外露，无预制件结构减荷空间外露。 2、 顶棚 （1） 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮及气泡。 （2） 无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍，无人为涂抹。 3、 墙面 （1） 抹灰面平整， 面层涂料均匀， 无漏刷， 无面层剥落， 无明显裂缝污渍。 无人为涂抹。 （2） 块料（如瓷砖、大理石等）面层。 ① 粘贴牢固，无缺棱掉角。 ② 面层无裂纹、无损伤，色泽一致。 ③ 对缝沙浆饱满、线条顺直。 （3） 外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 4、 地（楼）面 （1）
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