1 房屋接管验收标准（公司版） 项 类 接 管 验 收 标 准 主体结构 1、 地基沉降无明显变形 ,不得引起上部结构开裂或相邻房屋的损坏 ; 2、 梁柱等钢筋混凝土构件无钢筋外露，无明显变形、裂缝； 3、 墙体无明显裂缝； 4、 木结构所有连接点牢固可靠，支撑系统可靠，无蚁害； 5、 外墙不得渗水。 屋面 / 天台 1、 排水通畅，无积水，不渗漏； 2、 平屋面应有隔热措施（隔热层） ，三层以上房屋公用部位应设置屋面检 修孔； 3、 阳台及三层以上房屋应有组织排水，出水口、檐沟、落水管安装牢固、 接口严密、不渗漏； 4、 屋面隔热层 ,防水层板端缝 ,伸缩缝油膏紧贴表面无裂缝 ,天面扶拦无破 损 ,变形 ,无明显锈蚀。 楼地面 1、毛地面 /面层平整 , 无凹陷突起，无破损，无起砂、起泡、空鼓、裂缝、 裂纹，无水泥渣、油漆。 2、块料 [如瓷砖 ]面层粘贴牢固 ,无缺棱掉角 ,面层
房屋接管验收标准及检验办法 附件一 1.0、 范围 住宅小区和大厦的住房及房屋内的水电配套设施等； 2.0、 标准 参照建设部 ZBP3001—90 标准和国家 1991 年 7 月 1 日颁布的〈房屋接管验收标准〉 及达到业主（住户）的合理要求。 3.0、 标准及检验办法 3.1、 梁、柱、板主体 （1） 按图纸设计逐间检查，无变形、鼓凹、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩 性裂缝； （2） 无钢筋外露。 3.2、 顶棚 （1） 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮； （2） 无裂纹、无霉点、无渗水痕迹，无污渍； 3.3、 墙面 （1） 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝、无污渍； （2） 块料（如磁砖）面层 a. 粘贴牢固，无缺棱掉角； b. 面层无裂纹、损伤、色泽一致； c. 对缝浆砂饱满，线条顺直，宽度符合设计要求。 （3） 水泥砂浆面层 抹灰平整、压光均匀、
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