如何计算房屋的建筑面积 题要 商品房买卖合同和房产证上面记载的房屋的面积是建 筑面积加上公摊面积的，而属于购房者私人所有的面积，就 只能是其中的建筑面积。而现实中，很多人对计算房屋的建 筑面积不是很清楚，对此小编整理了相关资料，就来为大家 做详细解答。 ▲一、如何计算房屋的建筑面积 建筑面积 =有效面积 结构面积 =使用面积 辅助面积 结 构面积 (1) 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积 再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2) 使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积的总和。 (3) 辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活 动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕 所、厨房等。 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。 2.房屋 共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面 积。 3.房屋使用面积系指房屋户内
住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直 观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积， 然后利用套诶建筑面积、 建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。 步骤 /方法 1. 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图， 这样测量与计算才会更 加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。 在平面图中的主要 数据包括： 1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3） 各房间的使用面积 2. 实地测量套内使用面积 一般在开始测量时， 为了保证测量的准确性， 测量时要注意使测量位置距 地面高 1—1.2 米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是 房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。 也就是说，根据这个尺寸算
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