当前,头戴限购紧箍咒的固安楼市房价不仅早已破万,甚至已经摸高到13000元,尽管没有人能预测这是否是2016年固安房价的天花板,但这一波大涨的确已让绝大多数业内人士的眼镜跌个粉碎。就连位置比固安更靠南的永清和霸州也誓将涨价行动彻底进行到底,京南的楼市似乎正处于一个"烈火烹油"的爆发时期。在固安孔雀城英国宫的广告围挡上,醒目地描述着"天安门正南50公里"。
房价收入比是判断房价高低的一个重要指标,我国的房价收入比在国际上明显较高。但房产作为一种商品,其税后价才是真正的价格。通过提出估算税后房价收入比的方法,并以美国的情况作为对比,发现我国的税后房价收入比与美国相比基本上处于同一水平。这意味着房产税仅对税前房价的影响较大,而对税后房价的影响很小。税收与房价之间的这种关系是房产税决策者必须考虑的。
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