论海南房地产的开发定位 关键字: 开发定位 住房需求 房地产旅游化 摘要 : 在国际旅游岛建设背景下,海南旅游房地产发展面临前所未有的机遇。但迎 来机遇的同时,我们同样也迎来了挑战。海南城市房价大幅度上涨,吸引国内外购房客 蜂拥而至, 岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面, 而应对海南房地产的发展, 首要的就 是选择开发定位。 海南是中国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份。建省办经济特区 20 多年来, 经济社会发展取得显著成就。但由于发展起步晚,基础差,目前海南经济社会发展整 体水平仍然较低。所以充分发挥海南的区位和资源优势,建设海南国际旅游岛,打造 有国际竞争力的旅游胜地,是海南加快发展现代服务业,实现经济社会又好又快发展 的重大举措。 2010 年 1 月 4 日,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设 发展的若干意见》 。至此,海南国际旅游岛建设正式步入正轨。在国际旅游岛建设
海南省房地产开发企业资质核准 房地产开发企业资质分为一、二、三、 四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设 部审批,具体见建设部公告第 278号第十八项之规定。 二级及以下资质由省建设厅审批。 (一)行政许可依据 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条; 2.《城市房地产开发经营管理条例》 (国务院令第 248 号)第八条、第九条。 (二)行政许可条件 根据《房地产开发企业资质管理规定》 (建设部令第 77 号),房地产开发企业二级 资质申报条件为: 1.注册资本不低于 2000 万元; 2.从事房地产开发经营 3 年以上; 3.近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15万平方米以上, 或者累计完成与此相当的房地 产开发投资额; 4.连续 3年建筑工程质量合格率达 100%; 5.上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上, 或者完成与此相当的房地产开发投 资额; 6.有职称的建筑、结构
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