房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如有) :70~100 元 /平方米; 2、钢筋: 40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高) ,合 160~300 元/平方米; 3、砼: 0.3~0.5 立方 /平方米(多层含量较低、高层含量较高 ),合 100~165 元 /平方米; 4、砌体工程: 60~120 元 /平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 5、抹灰工程: 25~40 元 /平方米; 6、外墙工程(包括保温) :50~100 元 /平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可 能高达 300~1000 元 /平方米; 7、室内水电安装工程(含消防) : 60~120 元 /平方米(按小区档次,多层略低一些) ; 8、屋面工程: 15~30 元 /平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 9、门窗工程(不含进户门) :每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25
地产企业如何从造价的角度 进行成本控制 牢牢把控造价成本命脉 ——房地产企业如何从 造价的角度 进行成本 控制 导语: 众所周知,工程成本是房地产开发过程中进行成本控制 的重点。 房地产企业在项目运作过程中,如何运用工程造价管理的理论与办 法, 做好项 目的工程造价控制与管理?如何对造价形成过程的一切费 用,进行科学的分析与管理手段, 保证项目目标的顺利实现? 一、成本控制的含义以及房地产开发各阶段 1、成本控制应以 工程成本控制为重 研究房地产企业成本,其实质就是对房地产项目开发成本的分析 研究。 总体而言,一个项目的开发成本大体可以分以下六大部分: 1、 土地成本; 2、前期费用; 3、工程成本; 4、营销成本; 5、 管理成本; 6、财务成本。 从 成本的属性来看,土地成 本、管理费及财务成本在项目初期即 可大部分确定,其波动幅度微小,可控性相对较小; 前期费用、工程 成本、营销成本
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