【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 委托单位：贵阳智诚松山花园物业有限公司 报告单位：上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二 000 年九月 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 【MeiWei_81 重点借鉴文档】 第一部分：产品研究 一、 地段 1、 地理位置 本项目位于闵行区，内外环线之间（靠近外环线） ，吴中路与金汇路延长段交会处。如下图所示： 经过广泛市场调研以及定向产品测试，我们发现： 本案所处地段社会认知度和认可度较低 ――在大部分客户眼中，本案所 处地段相对偏远，配套设施比较缺乏， 绝对不可以与虹桥和金汇混为一谈、相提并论 ！ 实际上，一旦改造成功，吴中路应当是一条优秀的景观道路。但是在目前，吴中路的地段概念不为消费者认同； “金汇”是 虹桥 高尔 延 安 路 高 架 动物园 航 华 新村 合 川 路 虹 桥 开 发区 虹 梅
江南的明清建筑多为青砖小瓦马头墙，甘熙故居亦然。所谓青砖小瓦实际为当时徽派建筑的特色，此特色至今未衰。所谓马头墙实际与古代消防有关。如甘熙故居大厅后面就砌有高大的照墙，将内外宅区隔离开来，另外原先每进房屋都有高过屋脊的马头墙。有这种马头墙的建筑样式，一旦发生火灾，即可阻断火势，不使危险波及其他房屋。另外，甘熙故居内还有许多古井，据说多达32眼，目前尚存十几眼。
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