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更新时间：2026.04.19
2013 年 4 月 17 日 建设施工合同法律审查要点 工程管理 3班 曹家铭 20102656 2013 年 4 月 17 日 建设施工合同法律审查要点 曹家铭 参考资料：《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 法释【 2004】14号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一步 建设施工合同总体情况的法律审查 1、 审核发包人（建设单位）开发资格资质是否符合工程建设要求（营业执照年检、资质等 级、注册资金、经营范围）； 2、 审核工程招投标手续是否齐全，是否合法，中标程序是否符合《中华人民共和国招标投 标法》和该工程招标文件的内容； 3、 审核该工程建设单位是否办理 规划许可证 和 施工许可证。 4、 了解合同签订背景，是否存在“阴阳合同”的情况，在建设单位要求签订两份合同内容 明显不一致的情况下（即对备案合同的合同价款、工期、结算方式、工程款支付方
建筑施工合同审查审核要点 施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述 ，合同条款的约定需要 尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款， 供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 ?施工总承包合同是施工结算的最终依据 ，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述 的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达 意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能 有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是 通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。 虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往
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