（二）工作内容 若项目用地需修改土地利用总体规划时，本项目工作大概可 分为规划调整阶段和预审阶段。 规划调整阶段 分析项目产生的背景和项目建设的必要性；熟悉项目各 项基本情况（包括项目设计、施工、项目投资等）； 结合项目涉及相关区县土地利用现状数据库、规划数据 库，进行项目各项地类用地面积汇总， 统计项目所占各现 状地类及规划地类的权属、面积、分布； 提出项目节约集约用地措施、 征地补偿及拆迁安置措施； 拟定调整补划方案、耕地补充方案； 评估项目对规划实施存在的社会经济影响， 对耕地保护、 建设用地布局、生态环境保护以及居民生产生活的影响； 编制规划调整文本； 协调区县政府报送规划调整文本，并由北京市国土资源 局召开专家评审会。 预审阶段 建设项目用地预审是一项国土资源部门逐级审查的重要管理 工作，属行政审批事项。 具体流程可大致分为：收件——受理——审查——审核—— 审定——告知与颁发—
建设项目用地预审申请表 项目名称 项目拟建设地点 项目审批核准备 案的机关 项目拟投资规模 （万元） 项目依据的国家 规划、行业规划、 区域规划、省级 有关规划等 项目拟用的总规 模（公顷） 用地总面积 农用地 建设 用地 未利用地 合计 其中：耕地（基本农田） 项目各组成部分 （功能分区）用 地情况 补充耕地资金标 准和总额、补充 耕地拟采取方式 及措施 联系方式 联系单位 通讯地址 联系人及电话 邮政编码 备注 申请单位（盖章） 年 月 日
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