一 .实施区域现状 1.区域位置：本项目位于成都高新区南部园区，北临德赛二街，南街益洲大道， 东临盛华南路，西接元华路，占地 222亩，不规则四边形，地势比较平缓，属于 四川盆地亚热带气候。平均温度 16摄氏度，年降雨量 1500mm，四季分明。 2.实施区域现状特点： 天府新城是成都南部园区的重点发展区， 新城位于成都中 轴线南段，在城市总体规划中该段轴线定义为科技商务中轴线， 以软件及服务外 包产业为主导，属于整个城市向南发展的光导区和核心区。 3.交通区位条件优越， 距离双流机场 12公里，紧临成都火车南站。距成雅、成仁高速公路 3公里 二 . 设计依据 综合分析场地现状、 所处地理条件及地方历史文化沿革， 以及城市生态化、 园林 化发展带来的契机，利用文化与时代精神相结合，将自然生态、树木云水、历史 文化的表现特性化为园林景观中的视觉效果。通过表征水脉、绿脉、文脉、生态 脉的景观设
济宁市中区东五里营商品区初步概念 规划 设计说明 一、现状分析： 本案位于西城区南部城乡交接处。 济宁市中区城市建设发展方向以向东为主，控制北部，优化西部， 适当发展南部， 本案 处于南部范围内。 本案东临火炬南路， 眺望洸府河，北起兖济线，南接站场路， 西与腾飞明生煤化公司相 接。占地约 730614m2,约 1095.37 亩。 本案距济宁火车站约 1.5公里，距济宁汽车总站约 1.8 公里，距济宁市政府约 3.4 公里， 距商业中心 2.5 公里，交通便利，区位优势明显。 二、规划理念： 1. 全力打造以商业、商住楼、公寓、酒店、步行街及娱乐为一体的商业综合体，形成 新的商贸中心。 2. 保持商业及业态的连续性与复合性， 将可销售商铺最大化， 减少自有物业， 以使商 业价值最大限度的得到提高。 3. 打造多样化的高端住宅区。通过核心组团景观的营造，提升住宅品质。 4. 延续城市文脉，
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