征地拆迁包括棚户区改造,征拆相关方往往存在较为尖锐的矛盾,而对被征收房屋的价值评估常常成为矛盾因素之一。为了促进棚户区改造项目的实施,有效缓解征拆矛盾,估价师对被征收房屋的价值评估,应针对棚户区改造项目的地域特点及拆迁户的相关行为,严守房屋征收价值评估程序,把握住征收政策相关规定,把握住实地评估尺度,把握好内业评估方法,把握好复核评估策略,真正客观、公平地做好评估工作,致力于让拆迁相关方均感到满意。探讨被征收房屋价值评估,有助于规范价值评估活动,创造出尽可能多的社会效益。
近年来北京存量房屋持续增多，大量建筑步入老化加速阶段，房屋结构隐患、违规拆改、农房经营失管等问题逐步凸显，直接威胁群众生命财产与城市运行安全。
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