\"新国八条\"出台后,各地房地产交易量大幅下降,但房价却未出现显著回落。房价居高不下的重要原因在于我国房地产市场的垄断特征限制了需求管理政策所能发挥作用的空间。因此,要抑制房价过快上涨,必须进行供给管理。目前应当参照房价调控目标设定地价涨幅目标,并在当前房地产调控的关键时期暂时冻结地价。冻结地价不仅可以降低住房建筑成本,还可以增加土地供应、降低房价上涨预期。
旁站监理是质量控制的重要手段 建设工程监理是对工程项目的造价、进度、质量的控制、信息和合同的管理，即三控制二管理；由于我国 的监理起步晚，从目前的监理队伍的情况看，监理人员自身的素质、监理机构的管理水平不可能完全对质 量、进度、造价进行全面的控制和优化，就是合同管理、信息管理在项目实施过程中，也不能完全到位， 更有项目业主与承包商签订的是阴阳二套合同，使监理对合同管理的工作无所适从。在监理工作的三控制 二管理中，质量始终是体现投资效益的关键和核心，因而质量也是监理控制的重点，是三控制中的重中之 重，没有好的质量就是造价控制得再好、工程的进度控制的再合理也是徒劳。因此，工程质量问题始终是 摆在首位，监理工作也应该把工程质量的管理放在首位。 旁站监理是监理人员控制工程质量，保证项目目标实现不可缺少的重要手段，搞好旁站监理，规范旁 站行为，不仅与我们所有的监理公司都有直接的关系，而且也是我们监理
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