房地产行业税收筹划案例分析 目前房地产行业被炒的沸沸扬扬， 税收筹划这个应运而生的新生事物也因此而越来越受到这 个行业的重视。 税收筹划其实是一门边缘学科， 涉及财务管理理论、 现行税收法规以及纳税 筹划的基本理论，因此这要求税收筹划人具备相关的专业知识。 税收筹划方案要和筹划对象实际情况相一致， 不能将一个筹划方案放在它不适合的环境中， 否则会造成纳税筹划的失败。 如果税收筹划方案和它的环境相一致， 就会达到纳税筹划的效 果。近日一位朋友给我一个房地产行业的案例， 让我帮忙分析一下， 在这里我说说我的思路。 某房地产公司于 2000年以 500 万元的价格取得一块土地， 但一直未对土地进行开发。 2006 年 8 月，该土地的公允价值已经增值到 2000 万元。因此公司决定于 2006 年 11 月开始在该 土地上开发商品房 （普通住房）。经测算， 预计商品房销售收入约为 5500 万元
对一起水泥行业评估案例分析 宁夏回族自治区国税局 2009-4-20 10:13:06 周黎明 ××水泥有限公司为私营企业，注册资金 120 万元；主要生产硅酸盐水泥，窑型主要有立窑 和新型干法旋窑两个窑型。 2000 年 4 月起享受增值税即征即退的税收优惠政策。 水泥的生产工艺 为：熟料 +混合材 + 石膏 -水泥磨 -水泥 -水泥罐 -包装 -成品入库 -检测 -水泥出厂。 案头分析 首先，对企业的掺废比例依照国家税务总局水泥行业掺废比例（ 30% 以上）进行了比对； 其次，进行能耗和投入产出分析；三是通过测算企业的税负率，与同行业的平均税负相比较分析； 四是从成本方面分析，对该企业 2007 年度的经营纳税情况全面进行纳税评估。 （一）掺废比例 计算企业 2007 年 1 至 12 月生产水泥掺废比例： 依照公式，水泥行业资源综合利用产品废渣掺入比＝ 〔（资源综合利用产品在水泥制
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