老小区海绵改造项目是个综合工程,不能为了海绵而海绵、一味追求海绵建设目标,应切实解决小区现状突出问题。本文结合腾龙苑小区的改造项目,综合分析小区内存在的内涝积水、雨污混接、景观绿化和停车位紧张等问题。设计以问题为导向,结合建设目标,制定系统化方案。通过内涝整治、雨污分流和低影响开发设计,充分解决小区水安全和水环境等方面的问题,促进小区功能与环境综合提升,并满足试点城市考核要求；目前排涝设施已实施,积水情况明显改善。本工程为老小区改造提供样板,提供可复制、可推广的经验。
广州盈泽苑小区，位于广州烈士陵园广场东南，广东省体育场东侧，临近广州地铁口。是集商业与园林为一体，环境优美，交通方便的黄金宝地。该小区是广州天力房地产开发公司开发的豪华商住小区之一。我院设计的盈泽苑小区A座商住楼，地下一二层为车库，面积2100m^2；地上为23层，首层至3层为商场；面积3000m^2；4层为转换层，5层至23层为住宅，面积14300m^2；
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