如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
木构件截面验算 1、主梁验算 1. 跨度L= 3.36 米，截面宽 *高= 38 235 mm 开间：0.41 米 2. 截面参数： I= 1/12*38*235^3 = mm 4 W= 1/6*38*235^2 = mm3 S= 38*117.5*58.75 = mm 3 E= 9000 N/m 2 3. 荷载取值：楼面活荷载取 2 KN/m 2 楼面恒荷载取 2.5 KN/m 2 面荷载为 A= 1.4*2+1.2*2.5= 5.8 KN/m 2 格栅以 415mm间距搁置在主梁上，近似按线荷载计算， q= 5.8*0.406 = KN/m M= 1/8*2.3548*3.36^2 = KN.m V= 1/2*2.3548*3.36 = KN 4.抗拉强度验算： fm= 3.32/0.34975833333333= N/mm2 采用TC15树种， fm = N/mm2 满足 5.
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