2025年11月3日，上海市住房和城乡建设管理委员会官网发布的一则政策文件再次引发公众对住宅品质的关注。该文件为《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》（沪建建材〔2016〕688号），尽管发布于2016年，但其核心内容自2017年1月1日起施行，并对上海近年来的住宅建设格局产生了深远影响。
上海高级人民法院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》 一、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没 有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合 同。 根据 “约定优先、法定补充 ”原则，当事人对税费的支付有明确约定 的，应遵守约定；当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据 国家税费法规确定承担主体。若双方对税费的支付作出约定后，又因宏 观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按 国家税费法规确定承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解 除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义 务为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一 年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年 4 月5日，上
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