2006年46 实务解读 PRACTICE ANALYSIS 笔者根据房产税、土地使用税 的有关规定，结合在实际工作中的 经验，把房产税和土地使用税可以 节税的几个方面进行了一些归纳， 与大家共同探讨。 一、利用征税范围进行筹划 房产税和土地使用税的征税范 围都是城市、县城、建制镇、工矿区， 不包括乡和农村。因此，一些对地段 依赖性不是很强的纳税人（如工业 企业、农副产品企业等）可依此进行 纳税筹划。 盛利公司是一家新成立的农副产 品企业。公司筹建之初，县政府极力 推荐该公司落户在县规划区内的经济 开发区（土地使用税1元/m２·年） 里，并提出了减免部分费用的优惠条 件。但是，公司董事会经过慎重考虑， 最后决定落户在县近郊交通比较便利 的乘风村内。理由是盛利公司的经营 需要50万平米以上的季节性晾晒场 地和库容量在上百万吨的仓储库。如 果公司建在县城内，企业的房地产无 论是否使用，每年都必
建设单位代扣代缴营业税是指建设单位按税务 机关的规定，对承包建筑安装工程的外埠施工单位 应缴纳的营业税及附加进行扣取和缴纳的行为。对 建设单位代扣代缴营业税审计主要是审查建设单位 是否依法及时足额地扣取和缴纳营业税，对其代扣 代缴营业税的真实性、艮时性和台盛性进行审计监 督 审计机关对建设单位代扣f℃激营业税实施审计 时，除了要审查其账务处理的真实性和台规性外，还 应注意以下几个问题。 问题 审计时 ，除了审查建设单位是否接工程结算书 的造价代扣代缴营业税外，还要看以下四种结算值 30 t审计叟j['2ooo年幕 8期 间扣缴 又按结算时间扣缴，容易出现多扣、少扣和 漏扣营业税及附加的问题。 问题 在建筑业常会遇到工程结(预)算书中的营业税 率(以下称：结算税率)和税务征缴税率(以下称：征 缴税率)。两者主要区别是：结算税率的比率大，征缴 税率的比
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