不动产（厂房）转让涉及主要税费测算 1、土地增值税： 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进 级数 计税依据 适用税率 速算扣除率 1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额 50% 、未超过扣除项目金额 100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100% 、未超过扣除项目金额 200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200% 的部分 60% 35% 计算公式： 应纳税额 =增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 土地增值税匡算： 增值额 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00
某五星级酒店整体转让项目 五 星 级 酒 店 概 况 该酒店是是当地唯一一家五星级旅游商务型饭店， 2006 年 9月 28日开业。 毗邻市中心，交通十分便利，距机场约 5 公里、火车站约 2.5 公里。饭店高 99 米，共 28层（含地下 2层），建筑面积 5.6 万平方米，实用面积 4.7 万平方米。 是集住宿、餐饮、 KTV 、桑拿、会议、写字间及商务中心、商场于一体的现代 化大型饭店。饭店功能齐全，设备先进，并坚持亲情化、人性化、细节化的服 务理念。饭店拥有总统套房、豪华套房、双人间、 单人间等各类房型房间共 426 间。标准客房 315间， 豪华客房 75间， 豪华单人套房等 36间 。该酒店设 有国际会议厅、会见厅、学术报告厅等大小会议室共 11个，可同时容纳 1000 多人。饭店宴会别具民族特色，可举行高、中档宴会、酒会和中西自助餐等， 为来往贵宾提供舒适的商务旅游环境。 饭
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