物业接管验收规范 1. 目的 规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 2. 范围 适用于宏泰物业沁园新居接管验收工作。 3. 职责 3.1 华锐物业管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2 各物业公司严格按有关验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格 项目向地产提出整改要求； 3.3 各地产公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移 交。 4.方法和过程 4.1 接管验收的定义：物业公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使 用功能为主的验收。 内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配套、设施设备、 l 绿化景观等。 4.2 为尽快发挥投资效益， 地产公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料 提前做好房屋交验准备， 在收房合同约定入伙日期之前两个月左右以 《接管验收 邀请函》形式通知物业公司进行接管验收； 4.3 依据新建房屋
编号 密级 内部公开 名称 版式 A/0 第1页 共 5页 编制 更改 审核 陈东彪 批准 生效期 2008-10-1 编号 验收子项质量 问题原始代码 验收子项质量问题描述 验收子项 检验批 测量方法 N NA NA-1-1 房间长度误差超标 （1）长 红外线测距仪检查 NA-1-2 房间宽度误差超标 （2）宽 红外线测距仪检查 NA-1-3 房间净高误差超标 （3）净高 红外线测距仪检查 NB NB-1-1 门框的正、侧面垂直度误差超标 （1）门框的正、侧面垂直度 每樘检查 用2m工程检测尺检查 NB-1-2 门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标 （2）门扇与框的接缝 每樘检查 用钢尺检查 NB-1-3 门扇与地面间留缝不符合要求 （3）门扇与地面间留缝 每樘检查 用钢尺检查 NB-2-4 防盗、防火不符合要求 （4）防盗、防火性能 每樘检查 观察 NB-2-5 门框密封条存在瑕疵 （5
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