序号 计划内容及维保方式 维保时间 计划实施人 1 检查风机外观，有无机械损伤、掉漆现象 每月1次 唐上贵 2 做好保洁工作，清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘 每月1次 唐上贵 3 就地手动启动风机 10分钟，观察运行情况，是否有异 常声响 每月1次 唐上贵 4 紧固各部分镙丝及联轴 每半年 1次 唐上贵 5 检测电动机的绝缘电阻应符合规定 每半年 1次 唐上贵 6 做好控制柜柜内保洁工作，检查主回路触点，若触头 严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的 1/3），即应更换触 头 每半年 1次 唐上贵 7 向转动部位填加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性和稳定性 每半年 1次 唐上贵 8 检查防火阀机械开闭动作是否灵活、可靠，开闭角度 标志是否清晰 每半年 1次 唐上贵 9 连续运行半小时观测电机轴承温度，计算电机温升是否正常 每半年 1次 唐上贵 10 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料 每年1次
一、 工程概况 ： 工程名称：未来海岸“蓝月湾”居住小区 设计单位：厦门市建筑设计有限公司 施工单位：福建省第六建筑工程公司、 福建省七建工程有限公司、 汕头市潮阳建 筑工程总公司 建设单位：厦门海投房地产有限公司 工程规模：地上总建筑面积为 20.5 万 M2(地下 3万 M2)，建筑占地面积 xxxx 楼 层结构：框剪结构 1．基础： 预应力混凝土管桩、人工挖孔桩 2．主体结构：框剪结构 二、 旁站监理范围 《建设 工程 监理 规范》（ GB50319-20xx ）对 旁站 术语 的解 释为：在 关键 部位 或关 键工 序施工 过程 中， 由监 理人员 在现 场进 行的 监督活动。 并规 定应 进行 旁站 的主要 是“对 隐蔽 工程 的隐 蔽过 程、下 道工 序施 工完 成后 难以 核查 的重 点部位 。”“关 键部 位或关 键工 序”是指 施工中 涉及 结构 安全 和使 用功 能的
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