1 一、 工程概况 工程名称 某高层住宅楼 建设地点 咸阳市区 招标时间 2009.4 建筑高度 47.05m 结构类 型 剪力墙结构 建筑面积 20022㎡ 层 高 地下 2.85m； 1-16层 2.9m 层 数 地下 1 层 地上 16层 标底价 32985454.25元 中 标 价 32857713.59元 中标价为标底价的 99.61% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、 施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《 2004 陕西省建设工程工程量清 单计价规则》、《 2004 陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《 2006陕西省建设装饰工程参考 价目表》、《2004陕西省建筑工程、 安装工程、装饰工程、 市政工程、 绿化工程参考费率》 、陕建发【2007】
小高层住宅楼各项造价控制指标： 1150元/M2 序 号 项目名称 项目特征 单 位 数 量 单方 成本 成 本 所占 比率 1 建筑工程费 915 79.57% 1.1 满堂基础土石方挖添、 边坡支护、地基处理 M2 1 41 41 3.57% 1.2 地下室钢筋砼结构 砼筏板基础、一层地下室 M2 1 119 119 10.35% 1.3 地上钢筋砼结构 框架剪力墙、地上 12层 M2 1 313 313 27.22% 1.4 全部砌体（含构造钢筋 砼） 轻质砼砌块、轻质墙板 M2 1 52 52 4.52% 1.5 外镶贴、涂料 聚苯颗粒保温 M2 1 42 42 3.65% 1.6 内装饰 大理石楼梯、橱卫墙地砖、其他抹灰 面乳胶漆 M2 1 85 85 7.39% 1.7 内外门窗 单元防盗门、分户防盗门、卧室夹板 门、管道井门，厨房门连窗、阳台和 外窗为塑钢
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