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更新时间：2026.04.12
房地产专业《项目评价》课程设计之 ----- 某住宅项目可行性研究报告之财务分析 教室：二教 108 指导老师：丰艳萍 班级：房地产 081 组员：章纯（ 23 号）、鄢鹏（ 21 号） 目录： 一、·总论 ⑴、项目概况 ⑵、概况性基础数据测算 ⑶、资金筹措 ⑷、评价指标 二、·投资估算 ⑴、投资估算 ⑵、收入 ⑶、资金筹措 三、·财务分析 ⑴、盈利能力分析与评价 ⑵、偿债能力分析与评价 ⑶、生存能力分析与评价 四、·不确定性分析 ⑴、盈亏平衡点计算 ⑵、敏感分析图（手绘图） 五、·附表 一、总论 ⑴、项目概况 xxx 开发公司开发某房地产项目， 该项目为综合性大楼， 占地约 60600 平方米，总建筑面积 109000 平方米。其中住宅 104640 平 方米，高层住宅为 13920 平方米，多层住宅为 90720 平方米，商 铺 4360 平方米 ,其中车位 300 个：容积率 1
财务分析是在现行会计准则、会计制度、税收法规和价格体系下，通过财务效益与费用的预测、编制财务报表、计算评价指标、进行财务盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析，据以评价项目的财务可行性。
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