建设项目全过程投资管理之思考——建设工程管理就是对工程的质量、造价和进度的管理,如何有效地控制建设工程造价,将是建设工程管理的重要内容。采用何种行之有效的造价控制方法,引导和培育建立统一开放、竞争有序的建筑市场,保证我国加入WTO后顺利接轨,以及工程...
一、首先我们需要了解建设工程全过程都有哪些主要工作 按照建设工程的生命周期,建设工程全过程分为如下阶段(更多可见项目全 过程管理的工作范围): 1)项目策划决策阶段(项目建议书 可行性研究 项目评估) 2)工程设计阶段(方案设计 初步设计 技术设计 施工图设计) 3)采购阶段(工程招标 /货物采购 /服务采购) 4)工程施工阶段(施工准备 建安施工 /市政施工 竣工验收) 5)保修阶段与物业管理(运营培训 运行维护 项目后评价) 上述每一个阶段, 都是针对所要建设的具体工程项目 ——如住宅、写字楼、酒 店、工业厂房等建筑群或单体建筑,逐步深化工作的过程,直至工程项目竣工 并投入运行。 其中,穿插着 “方案设计”(或对工业,称 “工艺设计”)的“项目策划决策阶 段”尤为重要,很大程度上这一阶段决策了整个工程项目的功能、 总进度、总投 资(项目建议书中指标估算, 可获得±20%以内误差的投资估