信贷业务是商业银行的主要收入来源,其质量高低影响着商业银行的效益和可持续发展。构建能够准确测度商业银行信贷质量的评价指标体系并据此系统分析信贷质量的分布和演变,对于研判商业银行信贷资产运行态势和格局非常重要。论文从信贷资产的规模水平、盈利能力、风险安全性、流动性和扩张能力等五个层面来反映商业银行信贷资产质量,选取我国20个代表性商业银行2010~2017年的数据,综合运用因子分析、结构方程模型等进行指标筛选和评价体系构建,进而测度上述时段内我国商业银行信贷资产质量,研究发现样本区间内信贷质量总体上并不乐观并且呈现结构性差异等结论。
在我国房地产市场高速发展的同时，房地产价格波动与银行信贷的关联也日益紧密。许多城市正在实施的差别化信贷政策与住房价格之间存在怎样的相互影响呢？本文从理论上探讨了银行信贷与房地产价格波动之间的作用机制，并根据2005年至2012年武汉市的数据建立VAR模型进行实证检验。研究结果表明，长期的房地产价格和银行信贷之间存在协整关系，房价上涨对银行信贷有着较大的推动作用，而银行信贷的变化对房地产价格短期波动形成正向显著性冲击。因此本文认为，货币政策当局应当重视房地产价格、银行信贷的相互影响，密切关注由房价波动所带来的金融风险可能性；信贷政策对房价的长期影响有限，短期信贷政策的调整对房地产市场影响比较有效。
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