《房地产估价规范》——估价程序 测试内容 时间 问题与答案 估计委托 估 价 程 序 (一)20’ 每个估价项目应至少有两名注册房地产估价师全程 参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价 报告等估价工作。(错) 估价基 本事 项 估 价 程 序 (一)31’ 估价基本事项包括估价目的、价值时点、估价对象 和价值类型,由估价委托人根据估价需求确定。 (错) 估价对象 估 价 程 序 (二)15’ 1.每个估价项目应至少有两名注册房地产估价师全 程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估 价报告等估价工作。(错) 2.对未进行实地查勘的估价对象内部状况,应作为 估价假设中的不确定事项假设在估价报告中说明。 (错) 估价报告 估 价 程 序 (二)25’ 估价报告经审核合格后,应由不少于两名参加估价 的注册房地产估价师签名及加盖房地产估价机构公 章。(对)
房地产估价成本 1、桩基工程: 140~200元 /平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160~300 元 /平方米; 3、砼:0.3~0.5立方 /平方米(多层含量较低、高层含量较高 ),合 150~250 元 /平方米; 4、砌体工程: 120~200元 /平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 5、抹灰工程: 35~50元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准, 如为石材或幕墙,则可能高达 300~1000元 /平方米; 7、室内水电安装工程(含消防) :90~180元 /平方米(按小区档次, 多层略低一些); 8、屋面工程: 15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的
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