装修管理费该不该收 http://www.sina.com.cn 2006年 04月 30 日 12:26 法制早报 □王 金亮 从目前全国各大城市的情况来看，物业管理公司对入驻其辖区的装饰公司收取的费用主 要有两大类：一是可以退还的，如装饰公司交纳的装修押金 (或称为装修保证金 )；二是不能 退还的，如装修管理费。对于前者，争议较小，一般认为物业公司收取装修押金是可以的， 这样可以约束装修人员的一些行为，可以保证小区 (大部分都是新建小区 )公用设备设施 不受恶意破坏。而对于后者，现在争议比较大，认为物业公司无权收取装修管理费。 那么，物业公司收取装修管理费到底是否应该呢？ 从实践来看，装饰公司承接到一个装修工程之后，一般会连同业主到物业公司办理相关 开工手续。如果装修内容不涉及拆除承重墙、柱、梁等要害部位，一般只在物业公司办理登 记备案就可以了。而后，装饰公司除了要交纳装修押金外，还要
龙首壹号房屋装饰装修管理规定 金昌市金东联物业管理有限责任公司 1 房屋装饰装修管理规定 为规范房屋的装饰、装修行为，保证房屋的整体质量、结构安全和功能使用，保 障全体业主和使用人的合法权益，维护龙首壹号花园景观的整体统一、美观，根据中 华人民共和国建设部令第 110 号《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，特 制定本规定。 第一章 申报程序 （一）业主在房屋装饰、装修开工前必须向金昌市金东联物业管理有限公司 (以下 简称物业公司 )申报登记。非业主的住宅使用人进行装饰装修，应当取得业主的书面同 意。 （二）业主在办理装饰、装修手续前须先办理房屋交付手续，并缴纳相关费用。 （三）业主选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。 （四）业主同施工单位负责人到物业公司详细如实地填写《装修申请表》 ，交验施 工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。
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