报批报建手册 1 第一部分 项目开发报建流程 一、项目前期阶段报建流程 项目前期阶段报建流程 营销管理部 设计管理部 成本管理部 项目拓展部 财务部 支持性文件 产品定 位策划 概念方 案确定 项目 投 资 估算书 项目论证资 料移交 办 理签署 《 土地使 用 权出让 合 同书》 手续 办 理 《 建 设 用 地 规 划 许 可证》 办理 交纳 土地 出让 金 交 纳 土 地 契税 办 理 《 土 地证》 支付 地价 报批报建手册 2 二、 项目建设阶段报 建流程 项目建设阶段报建流程 营销管理部 项目拓展部 设计开发部 项目部 财务管理部 成本管理部 确定项 目名称 报 公 司 管 理层审批 设计任务书 初步设计 报规划局、 人防办、消 防局、环保 局、房管局 等部门沟通 办理项目公 司注册手续 设计方案 设计方案 招标 报发改委办 理年度商品 房计划备案 施工图设计 报规划局、
1 长沙市住房和城乡建设委员会工程报建及时间 步骤：领取表格（综合窗口）→设计审批阶段（ 10个工作日）→ 招标阶段及并联备案阶段（招标时间待定，备案需 2个工作日）→ 并联备案阶段（ 3个工作日）→施工许可阶段（ 5个工作日） 除开招标时间，办理合计需 20个工作日 在综合窗口领取由业主填报的表格 1、长沙市住房和城乡建设委员会工程报建申请表； 2、农民工工资保障金核定表 (非房地产项目）； 3、计划生育管理登记表； 4、建设工程档案责任书； 5、开工安全生产条件审查申请报告； 6、工程建设项目施工安全受监申报表； 7、建设工程项目施工安全重大危险源名录； 8、施工合同备案表、 专业分包合同备案表、 合同管理信息、 长沙 市建筑施工企业工伤保险参保登记表； ( 造价站窗口领取招标控 制价备案表——指政府投资或融资项目 ) 9、监理合同备案表； 10、劳保基金核实表； 11、项目资本
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