巢湖北岸·明珠项目规划设计任务书 一、项目概况 1、地理位置 项目位于安徽省巢湖市贾塘圩，龟山路以南、健康西路以北、银 屏路以西的区域，总用地面积 15.87 公顷（ 238亩）。 2、规划用地性质及规划设计要点 ⑴规划用地性质：居住 ⑵规划控制指标：容积率≤ 1.25，建筑密度≤ 32%，绿化率≥ 35%， 日照间距系数≥ 1.25 ⑶设施配套要求：按规范要求同步配置相关市政及公共设施，沿 健康西路与银屏路各配套建筑面积不低于 50 平方米的水冲式公厕一 座；配套规模为 9 班的幼儿园一座，占地不少于 4 亩；配套用地面积 不少于 5亩，建筑面积不低于 2500平方米的室内农贸市场。 ⑷建筑退让：沿健康西路、银屏路、龟山路分别不低于 5米 ,交叉 口不低于 10米，退让西侧支路不低于 2米。 ⑸其它：住宅建筑应采用坡屋面形式；小区工程管线一律地下敷 设；排水应采用雨污分流制；局部地段可
- 1 - 一、工程概况 本工程由福建世创房产公司投资建设，华美（福建）建筑设计院设计，福建省闽中地质 工程勘察公司勘察，福建省固成建设工程管理有限公司监理，福建六建建设集团有限公司组 织施工。 1．1设计概况 永安水岸明珠二期工程由 4幢 18层，2幢 28层商品房组成。层高 3.0米，底层架空层层 高 3.6米。 具体建筑面积及高度见下表。 幢号 结构类型 层数 建筑高度（ m） 建筑面积（㎡） 7#楼 框剪 18 54.6 9795.99 8#楼 框剪 18 54.6 8738.06 9#楼 框剪 18 54.7 9135.68 10#楼 框剪 28 84.7 19387.18 11#楼 框剪 28 84.7 19387.18 12#楼 框剪 18 54.7 9797.75 地下室 框剪 1 4.2 9275.82 - 2 - 结构断面尺寸基本概况如下表： 1 建筑
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