由于政府、居民、开发商之间复杂的博弈,北京市1990年提出的综合性危改目标遇到了很大的挑战,为解决这一问题,本文提出危旧房改造的目标分解模式,即建立一个以危改区域或危改项目为导向的危改目标实现框架,将北京市危旧房改造的多重目标进行分解,然后制定相应的分目标政策,建立相应的分目标制度,采取相应的分目标措施,最终从总体上实现危旧房改造的目标,主导目标的确定应遵循四个基本原则,最后提出几个政策建议。
随着我国经济建设的迅速发展和城市用地日趋紧张,在建设新区的同时,改造旧房屋工程也成为城市发展的补充。这类项目在实施过程中基本都处在边设计、边施工、边修改的循环过程中,难度较大。文章对旧房改造的造价控制进行了探讨。
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