一、房地产 定价方法 价格是房地产经营过程的核心与实务， 一切的经营活动均以此为中心。 高价位能够提高单位 利润，但可能影响房地产销售， 低价位虽然能够扩大销售， 但可能丧失获取更多利润的机会。 如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情。 （一）成本加成定价法 将产品的成本 （含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法， 是一种最基本的定价法， 是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定的。例如：某一项目的总成本为 1500 万元，预期利润 10％，则总售价为 1650 万元，再将此 1650 万元分配至每一单位的房地产商 品，即得到单位面积平均售价， 再根据每一单元房地产的楼层、朝向、 室内装饰情况确定房 地产售价。 成本是开发项目的全部成本， 包括开发成本以及经营过程中的支出和税收， 基本 上可分为可直接计入的成本和分配计入的成本。 利润率应当考虑房地产投资
问：我租铺面经营餐饮，房东未出具建房合法手续，我无法办证，被责令停业。我要求房东退回我交付的押金和未到期的租金，房东不同意。请问房东的做法合理吗？
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