日前,北京市建委、市规划委和市国土房管局在听取房地产开发企业、装修企业和居民代表的意见后,制定了有关取消毛坯房的《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》的征求意见稿。 据负责制定这个规定的市建委委员孙乾介绍,新规定主要是针对目前房地产市场存在的各种各样的住宅装修问题,明确了购房人、房地产开发企业、物业管理单位和装修企业的权利和义务,
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
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