楼面单价 （元 /平米） 一 土地费用 1 土地出让金 1447.62 15200.010 2 财务成本 30.00 315.000 （160000万+5000万）× 1.5% 3 契税 57.90 607.950 4 印花税 0.71 7.455 建安成本× 0.5‰ 5 领证费用 0.03 0.266 6 服务费 2.38 24.990 新增 小计 1538.64 16155.671 二 前期费用 1 政府相关费用 ⑴ 基础设施费 ⑵ 新墙体材料基金 10.00 105.000 10元/㎡（可退） ⑶ 散装水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡气检测 0.50 5.250 ⑸ 城建档案费 0.00 0.000 一万元以下忽略不计 ⑹ 人防异地建设费 30.00 315.000 暂按315万，由于新旧文件人防 比例不同，会有增减。 ⑺ 图审费 3.50 37.000 建安成本的 2.54%
工程成本测算实用技巧 一、工程成本测算方法 1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。 2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价 格的风险对我们施工单 λ来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格 （分摊到里面）。 3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进 行测算：混凝土 .钢筋 .外架 .模板（措施费） .地砖 .外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单 项说说我的过程： （1）混凝土： ?一个单价不外乎人工 .材料 .机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要 照定额上的人工费， 因为不准的， 人工费按清工价格 （包工队或公司不购材料只出人工技术 和施工工艺的一种做法） 另行计算。 机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用 （折旧 或租费）统一计算， 机械人工就不管了，
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