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更新时间：2026.04.12
赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com 遇到房地产法 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访 问>>http://s.yingle.com 法律规定的退房情形有哪些 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第二条规定， 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 受人订立的商品房预售合同， 应当认定无效， 但是在起诉前取得商品 房预售许可证明的，可以认定有效。 2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 开发商的销售行为违反了法律、 行政法规的强制性规定。 比如开 发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ;故意隐瞒所售房屋已经出卖 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ;开发商在预售房产时，未 取得预售许可证、 提供虚假预售许可证， 且在购房者提起诉讼之日也 未取得该证等等，根据法律
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