福建省厦门市湖里区东荣社区，一个承载着上世纪八九十年代记忆的老小区群，通过“EPC+O”模式的改造提升，成功实现了从老旧到现代、从无序到有序的转变。本项目不仅改善了居民的生活环境，还增强了社区的整体活力和商业氛围，为其他类似社区提供了宝贵的经验。
——文章来源网络，仅供个人学习参考 住宅小区负荷与变压器容量的选择 1.城镇住宅小区用电负荷的特点 与大、中城市的居民小区相比，目前城镇住宅小区没有高楼大厦，无需设 置电梯，也没有集中空调。一般来讲，房地产开发商只考虑盖房子，不考虑开发公 共事业，如学校、商场等。所以，城镇住宅小区仅有住宅用电，负荷预测较为简单。 2.住宅用电的预测 （1）需用系数法： 小区内的住宅面积可分为三类： 60m2以下的为小型， 60～100m2为中型， 100m2以上为大型。随着人们生活水平的提高，家用电器逐渐增多，特别是空调、热 水器、电磁灶或微波炉等大功率家用电器进入普通家庭，家庭用电由原来纯照明向 多功能方向发展。一般小型住宅的设备容量为：照明用电容量 300W；娱乐用电容量 （包括电视机、 VCD或 DVD、音响、电脑等） 900W；卫生间用电容量（包括洗衣机、 热水器、排风扇等） 3500W；厨房用电
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