1 芙蓉区火星街道“大物管”工作调研报告 随着经济的发展， 人们对居住品质提升的需求不断加大。 各 类物业管理公司蓬勃发展，大大优化了居民群众的居住生活环 境，并成为第三产业的重要组成部分。 但目前开放式城区物业管 理仍是一项空白， 环境秩序比较混乱， 居民的生活品质得不到提 升。为使这一状况获得根本改善，近年来，火星街道对开放式城 区物业管理工作进行了深入的调查研究。 一、街道基本情况 火星街道面积 1.42 平方公里，下辖凌霄、月桂、龙柏、紫 微四个社区，驻街单位 70余家，总人口近 4万人。 1989年实施 整村开发，历时十余年，至 90 年代末基本形成城市雏形。开发 期间，下水管道疏浚、自来水管网维修等系列公用设施维护，全 部由开发公司承担，但开发公司只“抓点不抓面”，没有形成系 统、专业、有效的管理模式，全街范围内的物业管理处于缺位状 态。 2007 年，街道在月桂社区进行了“
一、 技术标总体说明： 1、编制依据： 本公司在详细地研究了广中街道清道作业招标文件，进行了现场的踏勘和咨询后，结合本公司的实际情况而编制的。本公司认可并愿意接受全部招标文件及贵单位的各项内容和要求，承担“虹远保洁公司广中街道清道作业”的清洁工作。本技术标书编制依据： 虹远保洁公司广中街道清道作业招标文件。 2、编制说明： 参照的技术规范： 1、《城市市容环境卫生作业标准》 2、《上海市养护工程文明施工管理暂行规定》； 3、《上海市城市环境卫生管理条例》； 4、《城市环境卫生质量标准》； 5、《上海市环境卫生专业主要工种作业标准与操作规范》； 6、《城市道路和公共场所清扫保洁管理办法》； 7、《上海市道路和公共场所清扫保洁管理暂行办法》； 8、《上海市环境卫生管理条例实施细则》； 9、《关于印发上海市道路和公共场所清扫保洁服务分级管理意见等规定的通知》。 二
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