目前来看,我国的房地产管理的过程中,面临最大的问题就是资金的大量积压,在房地产发展的过程中,没有实现对资金的有效利用和管理,不仅对相关的各个产业的协调和组织造成了困难,还不利于长期的房地产项目的有序发展.所以,在未来房地产的发展过程中,有关部门应加强对现有的房产管理经验的总结,根据房地产发展和运行的规律,实现对新的管理策略的制定,以更好的实现对房地产项目的组织.
中 国 房 地 产 经 营 管 理 全 书 第一章 序 论 第一节 房地产 一、房地产的概念 房地产是房产与地产的统称， 包括建筑在土地产的各种房屋及一切未经人类劳动投入开 发的土地及经过开发利用的土地，以及房屋、土地相关的权益。 房地产是一种既有商品属性又有社会属性的财产。 二、房地产的特性 （一）位置的固定性和异质性 房地产位置的固定性决定了此商品的异质性， 因为完全相同的商品在不同的位置、 环境 下质是不同的； 另外，固定性还决定了房地产交易是以产权作为交易物的， 即在房地产市场 上可以流转的是与房地产标的相关的各种权利，而不可能是房地产实体本身。 （二）房地产使用的耐久性和效用的多层次性 土地具有不可毁灭性， 正常条件下可永久使用， 而建筑其上的房屋至少也可使用数十年； 房地产效用的层次性主要体现在具有生存资料、享受资料和发展资料三个不同层次的性质。 （三）数量的有限性及供给的稀缺
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