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更新时间：2026.04.11

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中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险顾　郁（北京瑞赛科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此，重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业稳步、健康、可持续发展的关键过程。【关键词】房地产；投资；风险识别房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为投资决策、项目实

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房地产开发公司销售部经理岗位职责 1、依据公司经营计划，并配合公司总目标，拟订本部门的目标与工作计划，并随时予以追踪控制，以便有效执行。 2、主持本部门日常工作，负责拟定和修改本部门专业管理制度，并组织实施。 3、根据本部门工作计划，估算所需的款项支出，编制本部门的年度预算，并逐月加以控制；并进行平衡、协调、督促检查考核。 4、对销售中的项目，应根据不同的客户群体，制定相宜的促销方案，修正确保销售目标的达成。 5、负责本部门员工的考核工作，审慎办理所属员工的考核、奖惩等事项，并力求处理公平合理。与公司配合，有计划地培训所属人员，以提高其工作能力与素质。 6、建立健全销售档案，定期转存公司相关部门。 7、据市场需求的变化，及时向相关部门反馈市场信息。 8、承办领导交办的其他事项及未尽事宜。

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