房地产企业只有重视项目造价控制,才能更好的控制开发成本,提高经济效益。本文探讨了房地产项目开发全过程造价控制与管理,特别是设计阶段、施工阶段和结算阶段造价控制措施。
谈谈房地产企业对工程造价的控制 [摘要 ]一般来说，要合理确定与有效控制工程造价，必须从四 个阶段入手：即决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段。如何 针对项目各运行阶段的控制特点，强化内部成本管理，以最少的成 本建造最优的产品， 获得最佳的经济效益， 从而提高企业竞争能力， 本人在房地产公司从事工程造价管理工作多年，借此对房地产业全 过程造价控制作些浅显探讨。 [关键字 ]工程造价；阶段；控制 1.决策阶段的造价控制 投资决策是全过程造价控制的源头，对今后各阶段造价控制起 着指导作用。因此决策阶段技术经济方案和各项指标的选择，对项 目的造价有很大影响。如对建设地点的选择、居住人群的密集、职 业特点的了解、建设标准的档次、规划功能、容积率、绿化率的确 定，公共配套设施、工艺的评选，主要设备的选用等，这些都影响 到项目造价的高低。据资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决 策阶段影响工程造价的
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