房建主体结构施工流程示意图 准备工作 提前准备工作 准备工作 准备工作 需注意问题 准备工作 放线、开挖、地基钎 探 地基验槽 地基钎探记录（资料表格，需要汇总， 基槽需要清理干净， 钎探洞口需编号， 准备钢筋、钎探点分布图，查看钎探 深度是否到位、图纸等）地基验槽需 要通知建设局，提交隐蔽申请表 垫层浇筑、模板拆除 基础放线 在混凝土浇筑之前，模板、钢筋报验（上报质检站 建设质量隐蔽申请表，参加验收人员：质监站、甲 方、监理），报验之前先自检， 报验准备资料， 墙柱、 梁板配筋图，验收时，厨房、特别是卫生间的太阳 能管、坐便器预留管道及烟道的间距，防止装修时， 坐便器安装不了 钢筋原材料需要送检，钢筋原材长度 52cm，每 5 根 /组，一组里面必须有 1 根样品显示钢筋的规格、大 小，样品钢筋必须两端磨平。 焊接钢筋 3 根 /组，焊接件样品焊渣必须清 理干净。抗震需带 E，注：在浇筑
房地产项目开发建设流程 一、土地手续： 1．土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并 签订土地出让合同。 2．土地用地勘测图。 3．建设用地批准书。 4．土地契税、地税完税证明（财政局、地税局） 5．土地登记申请，审核发土地使用权证。 二、规划手续： 1．项目总平面规划，规划设计方案申报经规划委员会 通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。时 间需 2-3 周。 2．建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目 建设工程单体初步设计， 申报单体工程规划许可。 时间需 2-3 周。 3．交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案移 交合同。 三、项目发改委立项： 1．项目申请报告（工程咨询院）。 2．项目规划批文、总平面图。 3．环境影响评价（环保局）。 4．抗震设防（地震局）。 5．无线电委员会等部门意见。 6．办理完以上材料后报经发改委审批后发立项批文。 四、工程施工手续：
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