精装修房屋交房标准 一、精装修房屋标准： “精装修 ”指的是 “商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅， 房屋交钥匙前， 所有 功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成， 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成， 简称全装 修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于： 毛坯房交房的装修标准是国家强制标准， 如《住 宅工程初装饰竣工验收办法》 。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为 准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打 出“精装修 ”标签的房子上添加了很多的不确定因素。 无论是 “800元 /平方米 ”还是 “1500 元 /平方米 ”的装修标准， 在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。 即使在开发商与购房 人签订的购房合同中明确框定使用材料， 也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产 生的心理落差，导致纠纷繁多。 二、精装修房屋内容：
第 1 页 共 5 页 杭州鹏云置业有限公司 现场技术与管理交底单 工程名称：美达、晓城天地项目 编号： MD-PY-019 建设单位： 杭州鹏云置业有限公司 设计单位： 施工单位： 交底分项 工程名称： 精装修工程交底 监理单位： 交底日期： 交底内容 ： 木工吊顶工程施工技术交底 一、吊顶龙骨技术要求： ⑴弹线：根据装修施工图弹出吊顶龙骨水平线和天棚吊顶位置线； 技术要点：水平基准点依据总包提供的公用部位红三角上口点为准，弹线误差要求一 般≤± 3mm,固定衣柜上方天棚不许有起拱现象，因为衣柜上口收边条与天棚易产生间 隙； ⑵龙骨安装：①主龙骨及吊筋间距不大于 1M米，主龙骨端悬挑不大于 300mm，主龙骨 端头与墙面宜留有 70～100mm距离，主龙骨布置须避开筒灯、检修口及风口位置； ⑶沿边龙骨采用 m6﹡65mm膨胀螺丝，间距≦ 600mm，距墙角为 150mm为宜，窗帘箱木
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