以框架结构为例: 1. 土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机) 、土方运输(原地、运输) 、土方回填(挖土、 运输、回填)。桩基础,以振动灌注桩为例:打桩 (注意空打部分) 、桩尖埋设、钢筋笼、凿 桩头。 2. 垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等) 。这部分主体结 构应该没有问题。 3. 砌筑工程:什么砖,砂浆类型,一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某 种条件还加 照明费 ,注意有的基础下面有 砖胎膜 。 4. 混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形) 。有的地区室 板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙 槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上 都是按照平方计算的。 模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、 楼梯、阳台、栏板等
一、估算 估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、 预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估 算报告。 二、概算 概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工 程、建设项目)计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建