广场决算流程 一、认真分析施工合同 编制决算之前， 首先应该认真分析施工合同， 对合同内容有 深刻的理解。应从以下几方面重点把握： 1.合同价决算方式。清单模式还是定额模式，固定总价合同 还是固定单价合同，可调价格合同或是成本加酬金合同。 本工程采用 08 定额，可调价格合同 2.承发包范围。搞清楚哪些分部工程由总承包单位施工，哪 些分部工程由专业厂家施工。 本工程发包工程主要为电梯、消防系统、低温辐射采暖、 空调，建筑智能化等，对于图纸中由专业厂家二次设计的内容 （如 石材控制线、 钢化玻璃雨棚等） 应根据实际施工情况确定是否属 于合同决算价的范围。 3.合同承发包实体边界。如土方工程属于分包工程，应具体 确定土方开挖是否到位， 是否需要承包单位人工配合； 土方回填 是否由承包单位施工等等 本工程的承发包实体范围的确定。除了需要依据合同附件 一（承包人承揽工程项目一览表 ）和附件二（ 发
第十章 建设工程结算与竣工决算 第一节 概述 一、工程结算与竣工决算的含义（熟悉） （一）工程结算 工程结算是指在合同实施阶段， 按照合同约定的结算程序和方法办理工程预付款、 工程进度款、 工程竣工价 款结算的活动。 （二）竣工决算 竣工决算是指在工程竣工验收后， 由建设单位编制建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的活动。 竣 工决算报告是竣工验收报告的重要组成部分， 是考核建设项目投资效益、 反映建设成果的文件； 是确定交付使用 财产价值、办理交付使用手续的依据。 第二节、第三节 见 08 规范讲义（掌握） 第四节 竣工决算的编制（了解） 一、竣工决算的作用 （一）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。 竣工决算采用货币指标、 实物数量、 建设工期和各种技术经济指标综合、 全面地反映建设项目自开始建设到 竣工为止的全部建设成果和财物状况。 （二
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